Estimation théorique
La Viardiere,50420 Tessy Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Viardiere,50420-Tessy Bocage indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucoudray (50039), comprenant 135 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucoudray (50039), comprenant 135 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,40€, à 7,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 721€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 6 | LE VILLAGE LADROUE | 5 | 122 | 66 | 204000€ | 1672€ |
2021-08-31 | 5039 | LE HAMEL DUMONT | 4 | 96 | 500 | 165000€ | 1719€ |
2022-11-08 | 5072 | LES RONDELLES | 3 | 75 | 700 | 148460€ | 1979€ |
2023-02-10 | 2 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 796 | 118000€ | 1494€ |
2021-09-06 | 5011 | LA PAGERIE - CHEVRY | 4 | 78 | 705 | 106500€ | 1365€ |
2022-01-05 | 13 | LA FRESNEE | 5 | 119 | 512 | 167000€ | 1403€ |
2022-11-22 | 5016 | VILLAGE LUCAS - CHEVRY | 5 | 158 | 1175 | 110000€ | 696€ |
2019-12-27 | 5028 | LES RENOUVERIES | 5 | 130 | 648 | 90000€ | 692€ |
2021-02-12 | 10 | LE MESNIL OURS | 4 | 95 | 488 | 117000€ | 1232€ |
2023-01-20 | 5048 | LE BOURG | 6 | 133 | 48607 | 210000€ | 1579€ |
2021-09-29 | 5047 | LA TURINIERE - CHEVRY | 4 | 135 | 100 | 228925€ | 1696€ |
2021-07-27 | 6 | LA FRESNEE | 4 | 105 | 149 | 124500€ | 1186€ |
2022-10-04 | 2 | LE MESNIL OURS | 5 | 139 | 795 | 315050€ | 2267€ |
2022-12-01 | 2550 | RTE DE CHEVRY | 6 | 125 | 960 | 216000€ | 1728€ |
2020-11-20 | 11 | LA FRESNEE | 2 | 103 | 552 | 154600€ | 1501€ |
2020-07-07 | 5024 | LE VILLAGE AUBEL | 1 | 50 | 2750 | 25000€ | 500€ |
2020-02-19 | 5004 | LE VILLAGE AU GABLIER | 6 | 153 | 630 | 155000€ | 1013€ |
2020-09-03 | 5065 | LE VILLAGE MOISSON | 6 | 150 | 5233 | 62050€ | 414€ |
2020-07-10 | 1 | LA MAISON DUCHEMIN | 4 | 100 | 526 | 217340€ | 2173€ |
2021-12-18 | 5003 | LA BARDELIERE | 4 | 87 | 860 | 117000€ | 1345€ |
2020-03-04 | 8 | LA ROULANDIERE | 2 | 70 | 207 | 120000€ | 1714€ |
2019-08-02 | 2091 | RTE DE CHEVRY | 3 | 79 | 522 | 43000€ | 544€ |
2019-11-18 | 5074 | HAMEL AU TELLIER | 2 | 90 | 3009 | 80000€ | 889€ |
2020-07-15 | 5030 | LE ROND D AUNAY | 5 | 87 | 306 | 70000€ | 805€ |
2021-01-12 | 1850 | RTE DE CHEVRY | 5 | 152 | 519 | 85000€ | 559€ |
2020-09-07 | 5076 | LA MANCELLIERE | 0 | 30 | 770 | 25000€ | 833€ |
2022-05-09 | 14 | RTE NEUVE | 4 | 103 | 1500 | 163000€ | 1583€ |
2022-01-17 | 1692 | RTE DE CHEVRY | 4 | 96 | 806 | 116000€ | 1208€ |
2022-05-19 | 5040 | LA CAPELLE | 3 | 65 | 0 | 84500€ | 1300€ |
2022-03-30 | 13 | RTE NEUVE | 5 | 100 | 10852 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 4 | BEHIE | 6 | 132 | 1569 | 80000€ | 606€ |
2020-12-16 | 2431 | RTE DE L'ISLE | 6 | 160 | 1377 | 299000€ | 1869€ |
2023-05-09 | 5027 | LA MAISON SEULE | 3 | 62 | 5057 | 138000€ | 2226€ |
2021-12-13 | 3 | LA VOLLERIE - PERCY | 5 | 97 | 2774 | 62000€ | 639€ |
2022-08-16 | 3 | LE HAMEL AU MONTAIS | 4 | 112 | 318 | 218350€ | 1950€ |
2020-10-23 | 5137 | L EGLISE | 3 | 72 | 710 | 61000€ | 847€ |
2021-04-19 | 1790 | RTE DE L'ISLE | 4 | 105 | 234 | 120000€ | 1143€ |
2022-09-19 | 2090 | RTE DE L'ISLE | 5 | 178 | 989 | 110000€ | 618€ |
2020-09-03 | 2055 | RTE DE L'ISLE | 5 | 160 | 1148 | 128000€ | 800€ |
2021-11-23 | 2220 | RTE DE L'ISLE | 3 | 90 | 907 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-23 | 2071 | RTE DE BEHIE | 4 | 94 | 1032 | 185000€ | 1968€ |
2022-12-29 | 5069 | LA ROGERIE | 3 | 80 | 410 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-12 | 5048 | LE MOULIN DE HAUT | 4 | 158 | 442 | 222000€ | 1405€ |
2020-12-15 | 5125 | LA BASLERIE | 4 | 102 | 500 | 74680€ | 732€ |
2019-09-17 | 5156 | LA POEMELIERE | 2 | 50 | 414 | 39885€ | 798€ |
2020-12-22 | 4 | LE VAUDINET | 3 | 82 | 638 | 66985€ | 817€ |
2020-05-19 | 4771 | RTE DE L'ISLE | 5 | 125 | 1401 | 232843€ | 1863€ |
2019-09-23 | 5746 | LA POEMELIERE | 7 | 128 | 500 | 127000€ | 992€ |
2022-09-06 | 5011 | RTE DE L'ISLE | 4 | 112 | 1277 | 123500€ | 1103€ |
2022-07-13 | 5099 | LA REAUTE | 6 | 108 | 695 | 106000€ | 981€ |
2023-06-15 | 9 | LE BUISSON -TESSY SUR VIRE | 5 | 132 | 500 | 229500€ | 1739€ |
2022-04-22 | 5096 | LA REAUTE | 1 | 65 | 500 | 113000€ | 1738€ |
2019-11-08 | 5010 | LA BUGLIERE | 4 | 121 | 865 | 100000€ | 826€ |
2020-12-21 | 1 | LA GOSSELINIERE -FERVACHES | 3 | 95 | 182 | 93000€ | 979€ |
2021-07-12 | 7 | LE BUISSON -TESSY SUR VIRE | 4 | 85 | 1924 | 155000€ | 1824€ |
2021-05-21 | 5008 | LE BOURG | 3 | 70 | 160 | 30000€ | 429€ |
2022-05-13 | 2 | LA ROGERIE | 2 | 35 | 224 | 69000€ | 1971€ |
2021-11-09 | 7 | RTE DE PERCY | 2 | 50 | 73 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 5024 | LE BOURG | 3 | 73 | 336 | 57000€ | 781€ |
2023-05-15 | 5007 | LA BUGLIERE | 2 | 80 | 716 | 42000€ | 525€ |
2022-09-20 | 5055 | LE BOURG | 3 | 80 | 110 | 55000€ | 688€ |
2021-09-16 | 5132 | LE BOURG | 4 | 52 | 501 | 73500€ | 1413€ |
2020-03-02 | 5092 | LA BAUDERIE | 5 | 96 | 3453 | 25800€ | 269€ |
2022-11-10 | 5051 | LE BOURG | 4 | 113 | 634 | 118250€ | 1046€ |
2019-10-18 | 5046 | LE BOURG | 5 | 120 | 971 | 78500€ | 654€ |
2022-12-16 | 5052 | LE BOURG | 3 | 82 | 323 | 36680€ | 447€ |
2020-02-26 | 871 | RTE DE CHEVRY | 4 | 71 | 590 | 30300€ | 427€ |
2022-12-26 | 5029 | LE BOURG | 5 | 114 | 142 | 150000€ | 1316€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DE PERCY | 3 | 76 | 4059 | 52000€ | 684€ |
2020-12-22 | 5 | LA ROGERIE | 3 | 80 | 307 | 50000€ | 625€ |
2022-10-20 | 4 | LOT BELLE VUE | 4 | 93 | 666 | 188300€ | 2025€ |
2020-05-15 | 2 | LA MAUGERIE | 4 | 98 | 1230 | 44000€ | 449€ |
2021-02-17 | 5131 | LE BOURG | 6 | 148 | 678 | 27000€ | 182€ |
2021-11-09 | 4590 | RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 124 | 955 | 88000€ | 710€ |
2023-02-25 | 4590 | RTE DE LA VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 124 | 3753 | 183280€ | 1478€ |
2023-02-08 | 5059 | LA RESTOUDIERE | 3 | 69 | 1209 | 57000€ | 826€ |
2022-06-09 | 6 | RUE LOUIS BEUVE | 4 | 87 | 774 | 181900€ | 2091€ |
2019-09-13 | 5116 | LE BOSQ | 2 | 50 | 940 | 31000€ | 620€ |
2020-11-06 | 5047 | VILLAGE BOUTE | 3 | 80 | 754 | 65000€ | 813€ |
2021-03-03 | 5044 | LE BOURG | 6 | 135 | 1009 | 179000€ | 1326€ |
2021-07-13 | 5314 | LOUVIERE | 4 | 183 | 2056 | 395000€ | 2158€ |
2020-12-03 | 5077 | LA TREFOUILLIERE | 1 | 40 | 871 | 60000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 1 | LES LONGS CHAMPS -TESSY/VI | 5 | 109 | 3294 | 199460€ | 1830€ |
2022-12-22 | 11 | LES FORGES - PERCY | 2 | 92 | 3220 | 99326€ | 1080€ |
2022-03-22 | 12 | VILLAGE MOUROCQ | 8 | 193 | 1441 | 285000€ | 1477€ |
2019-06-13 | 5082 | LA VAUCELLE | 2 | 78 | 1000 | 50040€ | 642€ |
2021-06-17 | 5089 | LA HAVARDIERE | 5 | 152 | 1712 | 295000€ | 1941€ |
2022-06-01 | 5090 | LA HAVARDIERE | 2 | 48 | 242 | 73400€ | 1529€ |
2021-07-08 | 5068 | LANGOTIERE | 3 | 80 | 500 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-12 | 5091 | LA HAVARDIERE | 4 | 130 | 6238 | 160000€ | 1231€ |
2022-01-18 | 353 | RTE DE CHEVRY | 3 | 84 | 511 | 75000€ | 893€ |
2021-04-02 | 11 | VILLAGE MOUROCQ | 4 | 84 | 381 | 50000€ | 595€ |
2021-05-31 | 5067 | LANGOTIERE | 5 | 114 | 256 | 82500€ | 724€ |
2020-12-04 | 352 | RTE DE CHEVRY | 3 | 94 | 1186 | 28000€ | 298€ |
2021-06-28 | 3 | CHANTEPIE | 3 | 122 | 332 | 204450€ | 1676€ |
2020-02-06 | 31 | RES JEAN-FRANCOIS MILLET | 7 | 113 | 934 | 169000€ | 1496€ |
2023-04-25 | 48 | RTE DE VILLEBAUDON | 6 | 110 | 502 | 110500€ | 1005€ |
2022-12-07 | 48 | RTE DE VILLEBAUDON | 3 | 103 | 627 | 194500€ | 1888€ |
2021-12-10 | 21 | VILLAGE MOUROCQ | 5 | 96 | 359 | 156575€ | 1631€ |
2022-12-15 | 18 | LOT DU NID DE LOUP -TESSY VIR | 4 | 93 | 755 | 130000€ | 1398€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DU NID DE LOUP -TESSY VIRE | 6 | 148 | 990 | 186000€ | 1257€ |
2020-08-03 | 27 | RTE DE VILLEBAUDON | 5 | 104 | 370 | 95500€ | 918€ |
2020-12-17 | 2 | LOT DU NID DE LOUP -TESSY/VIR | 5 | 89 | 786 | 155000€ | 1742€ |
2020-11-03 | 48 | RTE DE VILLEBAUDON | 4 | 92 | 541 | 130000€ | 1413€ |
2019-12-20 | 5036 | LA QUEUE DE RENARD | 7 | 192 | 1910 | 225000€ | 1172€ |
2021-10-14 | 6 | LOT DU NID DE LOUP -TESSY/VIR | 5 | 99 | 701 | 177000€ | 1788€ |
2022-04-01 | 227 | RUE DU MARCRAN | 5 | 107 | 800 | 195000€ | 1822€ |
2022-03-08 | 5209 | LE HAMEL BONTE | 6 | 220 | 2962 | 235000€ | 1068€ |
2021-08-17 | 183 | RUE DU MARCRAN | 6 | 140 | 1033 | 245000€ | 1750€ |
2019-05-27 | 5062 | LA VAUCELLE | 9 | 155 | 2314 | 220000€ | 1419€ |
2022-02-11 | 4 | RES JACQUES PREVERT | 5 | 108 | 770 | 163000€ | 1509€ |
2022-07-08 | 15 | RES JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 110 | 1062 | 164000€ | 1491€ |
2020-10-29 | 7 | RTE DE CHEVRY | 6 | 108 | 506 | 124000€ | 1148€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DU MARCRAN | 3 | 80 | 808 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 12 | 250 | 4180 | 580000€ | 2320€ |
2022-05-31 | 9 | CITE DU VERT LOGIS | 4 | 89 | 550 | 120000€ | 1348€ |
2020-09-09 | 28 | RTE DE VILLEBAUDON | 5 | 100 | 343 | 69000€ | 690€ |
2019-05-13 | 5078 | LA VALLEE | 3 | 72 | 954 | 40000€ | 556€ |
2021-06-18 | 5202 | LA METAIRIE | 7 | 135 | 1000 | 110000€ | 815€ |
2021-07-27 | 26 | RTE DE VILLEBAUDON | 6 | 102 | 915 | 145000€ | 1422€ |
2019-07-11 | 9203 | RTE DE VILLEBAUDON | 6 | 102 | 915 | 92000€ | 902€ |
2022-03-01 | 920 | RTE CARREFOUR PARIS | 2 | 62 | 305 | 76500€ | 1234€ |
2020-01-08 | 4 | LA BIOTIERE - FERVACHES | 5 | 125 | 600 | 140000€ | 1120€ |
2019-05-03 | 980 | RTE CARREFOUR PARIS | 3 | 80 | 940 | 60000€ | 750€ |
2023-04-03 | 18 | RES JACQUES PREVERT | 3 | 78 | 810 | 170000€ | 2179€ |
2021-07-29 | 3 | RTE DE CHEVRY | 4 | 80 | 716 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-07 | 800 | RTE CARREFOUR PARIS | 5 | 130 | 500 | 152000€ | 1169€ |
2022-09-14 | 5129 | LA BACONNIERE | 5 | 114 | 13057 | 300000€ | 2632€ |
2021-02-05 | 5063 | VIENNE | 3 | 93 | 536 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-06 | 34 | RTE DE PERCY | 5 | 106 | 675 | 94000€ | 887€ |
2019-07-11 | 14 | LE VERT LOGIS | 4 | 105 | 383 | 150000€ | 1429€ |
2023-06-23 | 18 | RTE DE VILLEBAUDON | 3 | 58 | 67 | 59900€ | 1033€ |
2019-10-11 | 4 | LA CROIX NICOLE | 4 | 90 | 500 | 52800€ | 587€ |
2022-02-28 | 14 | CITE DU VERT LOGIS | 3 | 65 | 549 | 118000€ | 1815€ |
2019-10-15 | 106 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 262 | 30000€ | 667€ |
2022-04-05 | 5049 | LA BUTTE NORD | 5 | 144 | 3878 | 180000€ | 1250€ |
2021-10-21 | 126 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 47 | 0 | 37000€ | 787€ |
2022-05-09 | 108 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 125 | 59500€ | 1044€ |
2020-03-10 | 43 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 5 | 79 | 500 | 26000€ | 329€ |
2021-08-31 | 1492 | RTE CARREFOUR PARIS | 5 | 168 | 2000 | 100000€ | 595€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DE LA MANSE | 6 | 127 | 911 | 136000€ | 1071€ |
2020-02-14 | 1 | LE CHAMP PASSELAIS - FERVA | 1 | 50 | 387 | 137800€ | 2756€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE VILLEBAUDON | 4 | 80 | 189 | 84000€ | 1050€ |
2022-12-16 | 1 | RTE DE VILLEBAUDON | 4 | 80 | 189 | 139000€ | 1738€ |
2022-06-01 | 71 | RUE ST PIERRE ET MIQUELON | 3 | 68 | 339 | 190000€ | 2794€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DES POMMIERS - FERVACHES | 6 | 147 | 500 | 217200€ | 1478€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 2 | 27 | 35 | 50000€ | 1852€ |
2020-03-27 | 16 | LE GRAND CLOS - FERVACHES | 7 | 127 | 500 | 178000€ | 1402€ |
2020-08-10 | 31 | RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 2 | 44 | 110 | 28000€ | 636€ |
2019-09-23 | 5323 | LE ROUVRAY - FERVACHES | 5 | 88 | 1270 | 148000€ | 1682€ |